아파트 재산세 계산 알아보기

이번에 준비한 정보는 아파트 재산세 계산에 대한 내용입니다.

재산세는 관할 시장 군수가 세액을 산정하여 부과징수하는 지방세를 말합니다.

아파트 재산세는 과세기준일이 매년 6월 1일입니다.

과세기준일 당시에 아파트를 소유한 사람이 아파트 재산세를 납부하게 됩니다.

아파트 재산세 계산은 아파트 과세표준에 재산세율을 곱하여 산정하게 됩니다.

아파트 과세표준액은 아파트 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해서 계산합니다.

아파트 공시가격은 인터넷을 이용하면 간편하게 조회할 수 있습니다.

네이버에서 ‘부동산 공시가격알리미’를 검색하고 홈페이지에 접속하면

‘공동주택 공시가격’이라는 메뉴가 보이는데 그곳을 클릭하여 조회해보면 알 수 있습니다.

아파트 재산세율은 누진세율이 적용됩니다.

그리고 현재 아파트 재산세의 공정시장가액비율은 60%입니다.

그러면 예를 들어서 3억 아파트 재산세 계산을 해보도록 하겠습니다.

공시가격이 3억원인 아파트의 재산세 과세표준은 1억 8천만원입니다.

[3억원(공시가격) X 60%(공정시장가액비율) = 1억8천만원]

3억 아파트 재산세 세율은 ‘195,000 + (1억5천만원 초과금액의 2.5/1000)’ 입니다.

따라서 3억 아파트 재산세는 27만원입니다.

[195,000 + (3천만원 X 2.5/1000)]

아파트 재산세는 6월 1일 과세기준일에 실제로 소유한 사람이 납부합니다.

그래서 아파트를 살 때에는 6월 1일 이후에 소유권 등기가 이루어질 수 있게 계약하는 것이 유리합니다.

아파트 재산세는 매년 7월과 9월 두번에 나누어 납부합니다.

다만, 산출세액이 10만원 이하이면 7월에 한번만 납부하게 됩니다.

아파트 재산세 계산에 대한 포스팅은 여기까지입니다.

오늘 제가 준비한 정보가 도움이 되셨나요^_^

늘 행복하고 즐거운 시간 되세요!

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