다주택자 양도세 중과 지역 알아볼까요

2017년 8월 2일에 발표된 부동산 규제책이 2018년 4월 1일부터 시행 적용되었습니다.

이에 따라 1세대1주택 보유자의 비과세 요건이 2년 보유에서 2년 거주 요건으로 변경되었습니다.

또한 청약조정대상지역에 속해 있는 2주택 이상의 다주택자는 양도세를 중과하고

장기보유특별공제 혜택도 받을 수 없게 되었습니다.

양도소득 기본세율도 개정되어 과세표준에 따른 6~42%의 구간별 누진세율입니다.

그럼 다주택자 양도세 중과 지역은 어디인지 알아볼까요?

다주택자 양도세 중과 지역

2주택 보유자가 조정대상지역 내에 있는 주택을 양도하는 경우에는 기본양도세율에 10%를

가산하여 중과세하고 3주택 이상 보유자는 20%를 가산하여 중과세 합니다.

뿐만 아니라 조정대상지역 내에 있는 아파트 분양권을 양도하는 경우에는 50% 세율을 적용합니다.

이번에 조정대상지역에 포함된 곳은 전국에서 40개 지역입니다.

서울과 세종시는 전역이 포함되었고 부산은 기장구, 남구, 동래구, 부산진구, 수영구, 연제구,

해운대구 등 7개구가 포함되었습니다.

경기도는 과천시, 광명시, 고양시, 남양주시, 동탄2 신도시, 성남시, 하남시 등 7개 지역입니다.

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